Muster Beweissicherung vor Baubeginn in München EFH
Feststellungen anlässlich der Baubegehung zur Beweissicherung
Zu begutachten sind Gebäude in traditioneller Bauweise.
Die Besichtigung erfolgte (im Uhrzeigersinn) in folgender Reihenfolge:
Eingang Ost
Außenfassade Hof, West
Außenfassade Nordseite
Außenfassade Ostseite
Außenfassade Südseite
Keller
Obergeschoss
Erdgeschoss
1. Eingang Ost
Keine Schäden an der Fassade sichtbar, siehe Bilder 1-2.
2. Außenfassade Hof, Rückseite Bereich Abriss, Bild 3 bis 20
Die Bilder zeigen abgebrochenen Bereich des alten Nachbarhauses. Der Keller steht noch.
Im Bereich des Daches, Bild 14 ist die Giebelwand offen, sodass Niederschläge eindringen könnten.
3. Außenfassade Nordseite, Hauseingang Treppe, Bild 21 bis 38
An der Putzfassade des Anbaus der Eingangstreppe sind wenige Schäden erkennbar.
Von den Treppenstufen sind einige Stufen gerissen, siehe Bild 29.
Der Außenputz der Treppe hat Feuchtigkeitsschäden, siehe Bild 27.
Die Innenecke, Bild 32 ist die Ecke zwischen dem Treppenanbau und dem Wohnhaus. Es gibt feine Risse mit Risslängen zwischen 20 bis 40 cm und Rissbreiten zwischen 0,2 bis 0,4 mm, siehe Bilder 32 bis 36.
4. Außenfassade Südseite, Baustraße, Bild 39 bis 48
Keine Schäden an der Fassade sichtbar.
Am Sockel sind Feuchtigkeitsschäden, siehe Bilder 47f..
5. Außenfassade Ostseite, Straßenseite Bild 49 bis 58
Keine Schäden an der Fassade sichtbar.
6. Keller: Bild 59 bis 90
Keine Schäden am Innenputz sichtbar, weitere Bilder hier:
7. Obergeschoss: Bild 91 bis 140
Keine wesentlichen Schäden am Innenputz sichtbar.
Die Kehlen zwischen Decke und Wand im Flur sind wegen Materialwechsel zum Teil gerissen, siehe Bilder 96 bis 102.
Es gibt kleine Risse mit Risslängen zwischen 10 bis 50 cm und Rissbreiten zwischen 0,2 bis 0,5 mm.
8. Erdgeschoss: Bild 141 bis 174
Keine Schäden am Innenputz & Fussböden sichtbar.
Auswertung
Es gab keine wesentlichen Risse bzw. Putzschäden vor Baubeginn.
Am Objekt EFH sind infolge von Bauarbeiten und Zunahme der Erschütterungen aus Bautätigkeit und dem Straßenverkehr Rissschäden nicht völlig auszuschließen.
Wir liefern Dokumentationen nach diesem Muster zur Beweissicherung vor Baubeginn in Großraum München, Nürnberg, Ulm, Augsburg, Bodensee, Berlin und Potsdam.
2. Muster Beweissicherung vor Baubeginn in Ulm Parkhaus Abriss im Zentrum
Die Besichtigung erfolgte in folgender Reihenfolge:
- Fassade Westgiebel Biomarkt
- Fassade Nord & Fluchtweg zwischen Parkhaus & Gebäude von Nordseite aus
- Sprinkler innen TH 2.1
- TH 2.2, Treppenhaus
- Weg auf Parkdeck
- TH 3 , Treppenhaus
- TH 3.1 , Treppenhaus
- TH 4.2 , Treppenhaus
- Fassade Fluchtweg zwischen Gebäude & Parkhaus von Westeite
- Fassade Westgiebel Parkhaus Eg West
- Markt
- Parkhaus P1 über Markt
- P2 Freideck
- TH4, Treppenhaus Fahrstuhl
1. Fassade Westgiebel Biomarkt
Keine Schäden an der Fassade sichtbar, siehe Bilder 1-20.
2. Fassade Nord & Fluchtweg zwischen Parkhaus & Gebäude von Nordseite aus
Keine Schäden an der Fassade sichtbar, siehe Bilder 20-58, außer Beschädigung durch Fußball, siehe Bilder 35-38.
3. Sprinkler innen & TH 2.1 Treppenhaus
Keine Schäden an den Wänden & Decken sichtbar, siehe Bilder 59-84.
4. TH 2.2, Treppenhaus
Keine Schäden an den Wänden & Decken sichtbar, siehe Bilder 85-116.
5. Weg auf Parkdeck bis TH
Keine Schäden sichtbar, siehe Bilder 116-125.
6. TH 3.2 , Treppenhaus
Keine Schäden an den Wänden & Decken sichtbar, siehe Bilder 125-158.
7. TH 3.1 , Treppenhaus
Keine Schäden an den Wänden & Decken sichtbar, siehe Bilder 159-174.
8. TH 4.2 , Treppenhaus
Keine Schäden an den Wänden & Decken sichtbar, siehe Bilder 175-194.
9. Fassade Fluchtweg zwischen Gebäude & Parkhaus von Westeite
Keine Schäden an den Wänden sichtbar, siehe Bilder 195-220.
10. Fassade Parkhaus & Markt Parkhaus Eg West
Keine Schäden an den Wänden sichtbar, siehe Bilder 221-236.
11. Markt
Keine Schäden an den Wänden & Decken sichtbar, siehe Bilder 237-238.
12. Parkhaus P1 über Markt
Keine Schäden an den Wänden & Decken sichtbar, siehe Bilder 239-269.
13. P2 Rampe & Freideck
Keine Schäden an der Fassade & den Wänden sichtbar, siehe Bilder 269-284.
14. TH4, / 4.2 Treppenhaus Fahrstuhl oben
Keine Schäden sichtbar, siehe Bilder 285-2.
Auswertung
Es gab keine wesentlichen Risse bzw. Putzschäden. Wann werden Risse gefährlich?